Den almindelige "Hvad gør jeg nu?"-vejledning i Nabotjek-appen og på Dine rettigheder-siden dækker den typiske borger: én privat bolig der ligger inden for eller uden for 80-meter korridoren eller 200 m forsigtighedszonen. Men virkeligheden er sjældent så enkel. Her er dedikerede gennemgange af de særlige situationer hvor du har udvidede rettigheder eller skal handle anderledes.
Bemærknings-fristen udløb 26. juni 2026, og Energinet behandler nu over 250 bemærkninger. Se hele processen fra høring til besigtigelse, ekspropriation og erstatning: hvor sagen står lige nu, hvad der kommer, og hvordan du forbereder dig til hvert trin. Med status og kilder.
Opdateret 1. juli 2026, efter Energinets første udmelding om bemærkningerneBemærknings-fristen udløb 26. juni 2026. Sådan sender du en sen bemærkning, forbereder dig til informationsmøderne i september og gør dit svar klar til de kommende offentlige høringer (områdebekendtgørelse og landsplandirektiv). Appen kan samle et personaliseret udkast ud fra din adresse.
Aktuelt for alle berørte borgere efter høringsfristen 26. juni 2026Forslaget til ny ekspropriationsproceslov (L 104, med dominans, vibrationer og væsentligt værditab som overtagelsesgrunde) bortfaldt ved folketingsvalget i marts 2026 og er ikke genfremsat. Se hvad der gælder nu, hvad et genfremsat forslag kunne betyde for din erstatning, og retten til at anmode om tidligere overtagelse (elforsyningslovens § 34). Indeholder også en "røde flag"-tjekliste.
Vigtig for alle berørte borgere, bør læses tidligt i processenAnlægget gennemskærer matriklen. Du er allerede i ekspropriationsspor, uanset om du er i 80 m-korridoren eller ej. Totalitetsprincippet kan aktiveres så hele ejendommen overtages mod fuld erstatning.
Trigger: appens "krydser din grund"-flag, eller hvis du selv kan se det på kortetStuehus + driftsbygninger + landbrugsjord skal behandles separat ved ekspropriation. Landsaftalen mellem Landbrug & Fødevarer, Green Power Denmark og Energinet regulerer takster for drifts-installationer, men dækker ikke stuehus eller substantielt påvirkede ejendomme.
Trigger: BBR-anvendelseskode for stuehus + driftsbygningerBBR-koder viser stuehus + landbrugsbygninger, men du driver reelt bolig + erhverv? Tre-spors erstatning (bolig / erhverv / evt. landbrug), ejendomskategorisering 2024, stedsbunden teknik (datacenter, studie, klinik), udendørs erhvervsareal, skattemæssig opdeling.
Trigger: BBR har stuehus (110) + drift (211-219) + erhverv (220-329) samtidigPersonligt ejet virksomhed eller selvstændig erhvervsvirksomhed registreret på bolig-adressen. Boligerstatning og erhvervstabs erstatning er to forskellige spor med forskellige skattemæssige konsekvenser.
Trigger: CVR registreret på din bolig-adresseErhvervsbygninger (kontor, lager, produktion) på matriklen er fysisk adskilt fra boligen. Distance-måling skal ske fra HVER bygning. Delvis påvirkning kan udløse totalitetsprincippet for hele erhvervet.
Trigger: BBR-anvendelseskode for erhverv (220-290 / 320-390) på matriklenSommerhus, fritidsejendom eller udlejet helårsbolig: andre vurderings- regler, andre skattemæssige regler, og, ved udlejning, lejers rettigheder ind over. Herlighedsværdi er ofte hovedargumentet for sommerhus-ekspropriation.
Trigger: BBR Anvendelse 510 (sommerhus) eller udlejet boligHeste, kvæg, får på ejendommen: foderareal-tab, aversion-effekt, flytte-omkostninger og dyrevelfærds-konsekvenser ved ekspropriation. Magnetfelt-påvirkningen på husdyr er ikke veldokumenteret som sundhedsproblem, men aversion er observeret.
Trigger: Hesteejendom / mindre landbrug / hobby-dyreholdSkovejendomme er omfattet af Skovloven med pligt til erstatningsskov ved ophævelse af fredskov. Tab af tømmer-, jagt- og herlighedsværdi, plus den nye kommercielle CO2-bindingsindtægt. Standardtakster undervurderer typisk modne skove.
Trigger: Fredskovs-tinglysning eller skovbrugs-klassificeret ejendomAndelsboligforening, ejerforening, grundejerforening eller vejlaug: salg af foreningens ejendom kræver 4/5 flertal på generalforsamlingen. Bestyrelsen kan ikke alene underskrive bindende aftale med Energinet.
Trigger: Foreningsejet ejendom eller fælleseje af adgangsvej/fællesarealDenne situation er identificeret men ikke skrevet færdig endnu. Hvis du står i den, kontakt os via kontaktformularen og fortæl om din situation, så prioriterer vi den.
Indholdet på disse sider er ikke juridisk rådgivning. Det er en informationssamling baseret på offentligt tilgængelige lovtekster, vejledninger og praksis pr. maj 2026. Kontakt altid en advokat med ekspropriationserfaring før du handler i din konkrete sag. Honorar til advokat og landinspektør er typisk en erstatningsberettiget udgift, se hver enkelt situationsside for detaljer.